“逸韵塔山”“时光顺河”“幸福大海阳”，烟台市芝罘区老旧小区不仅环境大改善，社区品位也随之提升。芝罘区将老旧小区整治作为民生“一号工程”，三年来累计投入资金4.2亿元，全面开展以社区环境整治、道路硬化、绿化升级为主要内容的整治改造并配套物业管理，老旧小区改造工作取得了显著成效。
芝罘区是中心区，也是老城区，长期以来，社区环境脏乱、基础设施破损、物业管理缺失等问题突出，群众改善居住环境的呼声非常强烈。为解决存在的问题，芝罘区在完成3个小区改造试点的基础上，2017年将中心城区国有土地、1995年以前建成的64个老旧小区全部纳入整治改造范围，2018年，在往年整治的基础上继续对17个老旧小区进行基础改造和完善提升，对276条背街小巷进行整治改造，并将整治区域向城郊延伸，惠及居民24588户。
“高龄”社区焕发活力
昨天上午，记者来到芝罘区文化宫小区，主题休闲乐园内，几位居民有的下棋，有的闲聊，孩童追逐玩耍，十分热闹。文化宫小区建成于70年代，已经有40多岁“高龄”。因建设年代久远，小区内卫生脏乱、绿化带破损等问题突出。芝罘区城管局组织施工力量，对小区的基础设施进行改造，打造主题休闲游园。
整治活动的首要内容，就是市容环境。芝罘区集中清理整治老旧小区私搭乱建、乱堆乱放、毁绿种菜、卫生死角等市容环境问题，累计清理卫生死角、乱堆乱放900余处，清运垃圾600余吨，拆除违章建筑4万余平方米，清理小菜园3500余平方米，清理无花果树4000余棵，清理僵尸车1700余辆。同时，规划新增停车位3600余个，全面规范小区停车、行车秩序，小区乱象得到根本扭转，小区环境大大改善。
因地制宜开展绿化提升
突出风貌打造，彰显特色主题。因地制宜开展绿化提升，科学选择搭配花种、树种，全面恢复绿地功能，改善居住环境。比如，东山街道民生小区以“绿意民生”为整治目标，将绿化区域划分为游园区域绿化和绿地绿化，最大限度保留原有的优良景观树种，适当调整增加绿化品种，并划分为两处樱花主题区和两处紫薇主题区。在芝罘区毓西社区楼间闲置空地，施工人员利用地势高低落差，设计打造社区游园。
突出社区文化特色
依据社区特点，充分挖掘特色潜力和传统文化底蕴，打造了一批特色鲜明的老旧小区，如“逸韵塔山”“时光顺河”“幸福大海阳”等。同时，因地制宜利用社区街角有限空间打造了社区游园7处、居民休闲广场6处，规划设计口袋公园18处，并注入健康、法制、文化、党建等元素，突出社区文化特色。
除了更加干净整洁外，彩绘成了大海阳社区的一大特色。在老旧社区改造过程中，工作人员利用沿街两侧居民楼的墙体，设计“党建”、“邻里和谐”系列彩绘，增加宣传栏、单元楼党员信息公示板、文明公约等设施，营造良好的社区文化氛围。
实现老旧小区物业全覆盖
老旧小区整治，重在建立长效机制，提升管护水平。为此，芝罘区加强治安防控，在城区老旧小区共安装具有智能识别功能的监控摄像头8000余个，成立8个分控中心，在每个社区、派出所配套视频监控室，实现了老城区监控无缝全覆盖。加强改后管理，相关街道(园区)通过购买服务的方式选聘物业公司全面进驻老旧小区，开展卫生保洁、市容监管、绿地养护等工作，实现老旧小区物业管理全覆盖。探索建设社区卫生服务中心、老年活动中心、“城市书屋”，配套完善环卫设施、健身器材，为居民提供更多服务项目和内容。
此外，芝罘区以老旧社区整治改造为契机，深入推进海绵城市建设，一方面将楼前积水地面更换为透水砖及透水混凝土垫层;另一方面，在福安社区高标准打造“海绵示范区”。(记者 侯召溪 杨春娜 通讯员 王娜 王海霞 彩霞 )
